Agrandir sa maison sans déménager : pourquoi le studio de jardin séduit de plus en plus

Hausse des prix de l’immobilier, difficulté à trouver plus grand, télétravail, envie de générer un revenu complémentaire… De plus en plus de Français cherchent aujourd’hui à gagner des mètres carrés sans déménager.

Dans ce contexte, le studio de jardin s’impose progressivement comme une nouvelle solution d’agrandissement. Longtemps associé au simple abri extérieur, il devient désormais un véritable espace habitable : bureau indépendant, chambre d’amis, logement étudiant, studio locatif ou encore extension de maison.

Une nouvelle manière d’agrandir son habitat

Selon Greenkub, spécialiste français de l’habitat modulaire bois, les demandes autour des studios de jardin et des petites constructions indépendantes progressent fortement partout en France.

« Beaucoup de particuliers cherchent aujourd’hui à optimiser leur terrain existant plutôt qu’à déménager. Le studio de jardin répond très concrètement à cette nouvelle manière d’habiter », explique Alexandre Gioffredy, fondateur de Greenkub.

L’entreprise développe des constructions bois de 11 à 100 m², pensées aussi bien pour créer une pièce supplémentaire que pour accueillir un proche, télétravailler ou développer un revenu locatif.

Télétravail, famille, location : des usages qui se multiplient

L’évolution des modes de vie joue un rôle clé dans cet engouement. Depuis plusieurs années, les demandes concernent notamment :

Des bureaux indépendants pour le télétravail,
Des espaces pour accueillir un adolescent ou un parent,
Des logements étudiants,
Des studios destinés à la location saisonnière,
Des extensions de maison rapidement installables.

Dans de nombreuses régions où le foncier reste sous tension, le jardin devient progressivement une nouvelle réserve de mètres carrés.

Permis, déclaration en mairie : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Si le studio de jardin séduit de plus en plus de particuliers, les questions administratives restent nombreuses. Un permis de construire n’est pas toujours nécessaire. Pour un studio de jardin de moins de 5 m², aucune démarche n’est requise. Entre 5 et 20 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit, avec un délai d’instruction d’un mois. Au-delà de 20 m², un permis de construire devient obligatoire. La surface maximum pour un studio de jardin sans permis de construire est de 20 m² d’emprise au sol. Dans certaines zones urbaines disposant d’un PLU, cette surface peut être étendue jusqu’à 40 m² sous conditions. Dans la majorité des cas, tout studio de jardin de plus de 5 m² doit également faire l’objet d’une déclaration préalable de travaux en mairie afin de vérifier sa conformité avec les règles d’urbanisme locales. Enfin, il est recommandé de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de sa commune, certaines zones protégées pouvant imposer des règles plus strictes. Alors que les extensions classiques deviennent de plus en plus coûteuses et que l’accès au logement se complexifie, le studio de jardin apparaît désormais comme une solution durable pour créer rapidement de nouveaux espaces de vie sans engager un déménagement.

À propos de Greenkub

Fondée à Montpellier en 2013, Greenkub est le leader français de la construction modulaire en bois. L’entreprise conçoit et installe des habitats allant de 11 à 100 m², incluant studios de jardin, bureaux, extensions et maisons individuelles clés en main. Grâce à son procédé de filière sèche, Greenkub permet de réaliser des projets durables et personnalisables en un temps record, tout en s’adaptant aux contraintes foncières les plus complexes. Avec plus de 3 500 réalisations et une croissance de +40 % en 2023, Greenkub s’impose comme un acteur clé de la densification douce et de l’habitat éco-responsable.

Site internet : https://www.greenkub.fr/

Sélection : Alexandre Joulia, rédacteur en chef adjoint et photographe du groupe AMILCAR MAGAZINE.

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